Von NICOLE JOST

An der Frankfurter Straße in Neu-Isenburg sollen insgesamt 21 Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche entstehen. Dazu kommen Garagenparkplätze, Carports und viele außen liegende Parkplätze.


Neu-Isenburg

Der Bauzaun und die Transparente verraten es schon: An der Frankfurter Straße 70-72 tut sich was. Bis Ende Dezember 2017 schließt sich eine Baulücke und die Neu-Isenburger bekommen neuen, hochwertigen Wohnraum. Heiko Saßmannshausen, Prokurist der mit der Projektentwicklung und Vermarktung beauftragten Vetter & Partner Immobilien GmbH aus Dreieich, stellte das Projekt auf dem 2074 Quadratmeter großen Areal vor.

Bis vor drei Jahren wurden in der Frankfurter Straße 70-72 noch Antiquitäten und Sammlerobjekte in „Volkers Trendshop“ verkauft. Das Gebäude ist inzwischen dem Abrissbagger zum Opfer gefallen und die Baugenehmigung für den Neubau ist bereits da. Unter dem Namen „Genius 2 – City Living“ sollen 21 Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche in zwei hintereinander liegenden Gebäuderiegeln entstehen. Dazu kommen sechs Garagenparkplätze innerhalb des hinteren Gebäudes, zwölf Carports und 18 außen liegenden Parkplätze.
Stufenfrei erreichbar

Direkt in der Frankfurter Straße wird das Vorderhaus 3,5 geschossig sein und im Untergeschoss die Gewerbefläche haben. Alle Wohnungen, von der Zwei-Zimmer-Wohnung mit 60 Quadratmetern bis zur Vier-Zimmer-Wohnung mit 120 Quadratmetern, haben einen Balkon, die unten liegenden sogar einen kleinen Garten. „Außerdem haben wir uns den demografischen Entwicklungen angepasst. Alle neuen Wohnungen sind stufenfrei zu erreichen “, erläuterte Saßmannshausen.

Die Energiewende hat der Projektentwickler ebenfalls im Auge – jeder Parkplatz, egal ob Garage oder Freiflächenparkplatz, wird mit einem separaten Stromanschluss für E-Mobilität ausgestattet. „Wir wissen, dass das jetzt vielleicht noch nicht so das Thema ist, aber sehr wohl in 10 oder 15 Jahren. Dann müssen die Eigentümer nicht anfangen, umständlich einzelne Anschlüsse zu verlegen, weil sie eben schon da sind“, so Saßmannshausen.
Hochwertige Ausstattung

In dem Neubau in der Frankfurter Straße entstehen keine Luxuswohnungen, aber sie sind sehr wohl hochwertig ausgestattet: Fußbodenheizung, Parkett, bodengleiche Duschen und Farb-Videogegensprechanlage zur Kontrolle der Eingangstüren. Die komplette Wohnungstechnik wird über ein iPad steuerbar sein.

Rund 8,3 Millionen Euro investiert der Bauträger M&P-Architekten aus Hünstetten. Die Vermarktung sei schon angelaufen, berichtet Heiko Saßmannshausen. „Das ist tatsächlich etwas Besonderes: Noch vor dem Spatenstich sind von den 21 Wohnungen nur noch vier im Verkauf“, sagte er zufrieden, dass die Planung bei den Kaufinteressenten so gut angekommen ist. Die Gewerbefläche sei noch nicht vermietet, aber es gebe bereits konkrete Gespräche mit Interessenten. Spatenstich ist noch in diesem Monat.