Attraktive Gewerbefläche mit ca. 137 m² in exponierter Lage im Domizil Eltville
Auch als Anlageobjekt für Denkmal-Liebhaber - Kauf oder Miete möglich
1 Gewerbefläche
Hohe Abschreibung
Top Kapitalanlage
Eltville am Rhein
Sie erhalten hier Informationen zur Gewerbeimmobilie in der Senioren Residenz "DOMIZIL ELTVILLE"
Anlage- und/oder Mietobjekt im Denkmal
Nachdem sich die Senioren Residenz in mehrere Bereiche aufteilt, widmen wir uns an dieser Stelle nun dem Bereich der Gewerbeeinheit. Hier, in den ehemaligen hessischen Staatsweingütern, entsteht eine wunderschöne Wohnanlage mit teils innovativster Denkmalsanierung. Das "Domizil Eltville" beinhaltet das bewährte Konzept - Schöner Wohnen 60 Plus - sowie eine Gewerbeeinheit, deren lichtdurchfluteter Raum und großzügige Fensterfronten einen direkten Zugang zum Domizil Eltville bietet. Auf 137 m² finden sich ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Ebene. Vorstellbar wäre hier unter anderem eine Praxis, beispielweise in Form eine Physiotherapie, eine perfekte Synergie zum modernen Domizil. Ebenfalls liegt der Fokus auf dem denkmalgeschützten und sanierten Altbau mit hoher Denkmal-AfA. Zudem sind auch günstige KfW-Mittel und Tilgungszuschüsse möglich!
DETAILS ZUR GEWERBEEINHEIT
| Gewerbeeinheit | Etage | Gewerbefläche | Bezeichnung | mtl. Kaltmiete | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| ME1 | Erdgeschoss | 137,66 m² | Praxis | 2.409,05 € | 757.130,- € |
*bei Benutzung mobiler Endgeräte bitte in der Tabelle nach rechts schieben um die Kaufpreise zu sehen
Gewerbefläche - Grundriss
Geschoss: Erdgeschoss
Einheit: ME1
Einheit: ME1
Komfortabler Aufzug
Moderne Ausstattung mit Balkon
Individuell Planbar
Grüne Außenanlage
Große Gemeinschaftsterrasse
Beidseitig belichteter Raum
Bequem befahrbare Tiefgarage
Sehr gute Lage in Eltville mit optimaler Anbindung
TÜV geprüfte Kundenberatung
Bequem befahrbare Tiefgarage
Insgesamt stehen 33 moderne PKW-Stellplätze zur Verfügung, die noch zusätzlich erworben werden können.
Bei Kauf: Kaufpreis je Stellplatz: 29.500,- EUR
Bei Kauf: Kaufpreis je Stellplatz: 29.500,- EUR
Bei Kauf: Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige Erstellung der Gewerbeeinheit, die Erschließungskosten und die Hausanschlusskosten. Alle oben genannten Flächen sind Circa-Angaben. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 2.38 % inkl. MwSt. an.
Wir heißen Sie herzlich willkommen ...
Schwalbacher Straße 58 in Eltville am Rhein
... in unserem neuen Beratungsbüro
Persönlichen Beratungstermin vereinbaren unter 06123 / 7991808
Erfahren Sie hier mehr über das Domizil Elltville
Jana Di Palo
vor 6 Monaten
Die Zusammenarbeit mit der Firma Vetter & Partner ist durchweg positiv, unkompliziert, freundlich und zuverlässig!Thomas Gilles
vor 7 Monaten
Herr Vetter hat uns professionell und mit exzellentem Sachverstand beraten. Unsere Zusammenarbeit war persönlich sehr angenehm und vertrauensvoll. Ich kann Vetter & Partner uneingeschränkt weiterempfehlen.W B
vor einem Jahr
Wir haben Herrn Vetter während seiner Beratung bis zur Protokollierung kompetent, kundenorientiert und sehr zuvorkommend erlebt. Seine Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind sehr freundlich und zuverlässig. Wir können Vetter & Partner guten Gewissens weiterempfehlen.Begleitung im Wandel TV
vor einem Jahr
Die Zusammenarbeit mit der Firma Vetter & Partner war sehr professionell, alle Mitarbeiter waren auffallend freundlich und zuvorkommend. Das Unternehmen hat eine Expertise in der Vermarktung von Residenzen. Ich war sehr zufrieden mit der Abwicklung und habe mich jederzeit ko…Susanne Theiß
vor 7 Jahren
Haben bei Vetter und Partner eine Wohnung gekauft. Die Beratung war spitzenmäßig, fühlen uns die ganze Zeit gut aufgehoben. Man hatte immer ein offenes Ohr für unsere Fragen. Der ganze Weg von der Beratung bis zur Protokollierung war einwandfrei. Definitiv empfehlenswert.
Alle 44 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen
Bei den Darstellungen auf dieser Projektseite für das Domizil Eltville handelt es sich um eine Beschreibung eines planerischen Zwischenstandes des Projektes. Änderungen zur Projektbeschreibung sind möglich, die Visualisierungen sind beispielhafte Darstellungen. Die hier gezeigten Innenraumvisualisierungen sind beispielhafte Darstellungen und enthalten Sonderwünsche. Maßgebend für die Leistungserfüllung sind allein die entsprechenden Kaufverträge und Bezugsurkunden. Bei Erstellung der Landingpage lag der Energieausweis noch nicht vor. Diesen erhalten Sie gesondert von Ihrem Fachberater. Stand Juni 2025
