Heute sprechen wir über weit mehr als nur über ein Neubauprojekt. Wir sprechen über die Frage, wie wir in Zukunft leben möchten. Und darüber, wie man Lebensqualität, Selbstständigkeit und Gemeinschaft sinnvoll miteinander verbindet. 

Die Residenz Domizil Eltville steht genau für diesen Anspruch

Aktuell sind noch rund 45 % der Wohnungen verfügbar, das entspricht etwa 28 Einheiten.  Gleichzeitig zieht die Nachfrage gerade spürbar an und es werden aktuell weitere  Wohnungen reserviert. Das zeigt sehr deutlich, dass das Konzept den Nerv der Zeit trifft.  Die noch verfügbaren Wohnungen bieten Größen zwischen 60 und 90 Quadratmetern und liegen preislich zwischen etwa 420.000 EUR und 670.000 EUR. Von kompakt und komfortabel bis hin zu großzügigem Wohnen. 

Der Einzug ist bereits konkret planbar

Die ersten Wohnungen werden voraussichtlich im dritten Quartal diesen Jahres bezugsfertig sein. Die Gemeinschaftsflächen in der ehemaligen Sektkellerei folgen bis zum Jahresende. Der Einzug selbst erfolgt bewusst koordiniert und nacheinander, damit jeder in Ruhe ankommen kann und sich eine funktionierende Hausgemeinschaft entwickelt. Ein entscheidender Faktor für die Attraktivität ist hier auch der Standort. Die Residenz befindet sich in der Kernstadt von Eltville - einem der beliebtesten Wohnorte im Rheingau. Die zukünftigen Bewohner profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an Bus und Bahn. Gleichzeitig ist die Rheinuferpromenade nur wenige Minuten entfernt. Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten - alles ist bequem erreichbar und man lebt dort, wo andere Urlaub machen. Das Wohnkonzept richtet sich gezielt an Menschen ab 60 Jahren, an die sogenannten Best Ager. Menschen die aktiv im Leben stehen, aber bewusst eine neue Wohnform wählen. Viele kommen aus zu großen Häusern oder Wohnungen mit zu vielen Treppen und möchten sich verkleinern, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten. Der Unterschied zum klassischen betreuten Wohnen ist dabei zentral. Hier steht die Selbstständigkeit im Vordergrund. Es gibt keine verpflichtenden Betreuungsleistungen. Stattdessen entsteht eine Gemeinschaft von Menschen in einer ähnlichen Lebensphase. Eine homogene Hausgemeinschaft, in der neue Freundschaften entstehen, man gemeinsam Zeit verbringt und im Alltag auch aufeinander achtet.
Die gesamte Anlage wurde so geplant, dass sie den Bedürfnissen dieser Zielgruppe gerecht wird. Wohnungen und Außenbereiche sind stufenfrei gestaltet. In den Gemeinschaftsbereichen erleichtern automatische Türen den Alltag. Die Duschen sind großzügig und bodengleich, Terrassen- und Balkontüren haben möglichst niedrige Schwellen. Auch die Ausstattung entspricht modernen Neubau-Standards. Hochwertige Parkettböden, moderne Bäder, großformatige Fliesen und elektrische Rollläden. Zusätzlich bietet die Residenz ein durchdachtes Gemeinschaftskonzept mit zwei Gästeapartments, einem Gemeinschaftsraum mit Küche, einem Kamin- und Bibliotheksbereich sowie Außenanlagen, die gezielt Begegnung fördern. 

Hier entsteht der eigentliche Mehrwert - im Miteinander

Die Gemeinschaft lebt davon, dass sich Bewohner aktiv einbringen können, aber nicht müssen. Veranstaltungen entstehen aus der Initiative der Bewohner heraus. Gerade zu Beginn wird viel Wert daraufgelegt, Begegnungen zu ermöglichen und das Kennenlernen zu erleichtern. Die Gästeapartments werden über die Hausverwaltung organisiert, sodass Besuch unkompliziert untergebracht werden kann. Die Hausverwaltung, der Hausmeister / Gärtner kümmern sich, in ihren Aufgabenbereichen, um die Residenz. So bleibt der Alltag für die Bewohner angenehm und unkompliziert. Das Konzept ist keineswegs neu, sondern vielfach erprobt. In der gesamten Rhein-MainRegion - etwa in Frankfurt, Friedrichsdorf, Bad Vilbel oder Oberursel - gibt es bereits vergleichbare Residenzen, die von dem Spezialanbieter Vetter & Partner Immobilien, vermarktet wurden. Die hohe Nachfrage in Eltville am Rhein hat sogar dazu geführt, dass in Eltville bereits die zweite Residenz realisiert wird. Perspektivisch ist auch hier ein Betreuungsdienst über ein Stützpunktbüro vorgesehen, der sich bei Bedarf um die Anliegen der Bewohner kümmert, ohne die Selbstständigkeit einzuschränken. 

Ein Blick auf das Gesamtprojekt zeigt die Dimension

Das Gelände der ehemaligen Hessischen Staatsweingüter umfasst rund 15.000 Quadratmeter. Entwickelt wurde es von der Mainterra Immobilien GmbH. Für die Planung wurde das renommierte Frankfurter Architekturbüro Mäckler Architekten beauftragt, das über große Erfahrung im Zusammenspiel von Denkmal und moderner Architektur verfügt. Das Ergebnis ist ein Quartier mit eigener Identität und besonderer Qualität. Ein Ort, der nicht nur bebaut, sondern bewusst gestaltet wird. 

Und die Entwicklung geht weiter. Im zweiten Bauabschnitt entstehen weitere rund 80 Wohnungen, gruppiert um einen zentralen Platz mit einem über 100 Jahre alten Baum. Auch das zeigt den Anspruch, hier langfristig ein lebendiges Quartier zu schaffen. Nicht zu unterschätzen ist auch der Beitrag für die Region. Gerade für Einheimische bedeutet dieses Projekt, dass sie im Alter nicht wegziehen müssen, um eine passende Wohnform zu finden. Sie können in ihrer gewohnten Umgebung bleiben, mit neuer Lebensqualität. Der Weg bis hierhin war lang. Rund fünf Jahre liegen zwischen Grundstückskauf und den heutigen Bauaktivitäten. Eine Zeit, geprägt von intensiver Planung, steigenden Baukosten und vielen Herausforderungen. Umso mehr kann man heute sagen, dass die Mühe belohnt wird. Auch in Sachen Nachhaltigkeit ist das Projekt zukunftsweisend. Die Energieversorgung erfolgt über Geothermie mit rund 40 Erdsonden in etwa 80 Metern Tiefe. Diese moderne
Technologie ist besonders effizient und leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. 

Die Vision ist klar

Das Domizil Eltville ist ein Ort, an dem Menschen selbstbestimmt leben, sich gleichzeitig aufgehoben fühlen und ein Teil einer Gemeinschaft sind. Ein Ort, der Sicherheit gibt, nicht durch Vorgaben, sondern durch Nachbarschaft. Und ein Ort, an dem neue Lebensabschnitte nicht als Verzicht, sondern als Gewinn erlebt werden. Vielleicht lässt sich das am besten mit den Worten einer zukünftigen Bewohnerin beschreiben: "Ich freue mich darauf, hier anzukommen. Nicht nur in einer neuen Wohnung, sondern in einer Gemeinschaft. Zu wissen, da sind Menschen, die in einer ähnlichen Lebensphase sind, gibt mir ein gutes Gefühl. Und gleichzeitig behalte ich meine Freiheit. Genau das habe ich gesucht."

Das Team von Vetter & Partner wünscht allen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern eine schöne Vorfreude auf ihr neues Zuhause im Domizil Eltville. Weitere
Informationen sowie verfügbare Wohnungen finden Sie unter www.vetterundpartner.de oder telefonisch unter 06123 7991808.